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Trib. Udine – Sentenza n. 159 del 05.02.2016 – Giudice Zuliani*

Contratto preliminare di compravendita – Recesso –Responsabilità contrattuale

Il tema di recesso dal preliminare di compravendita immobiliare, si profila una responsabilità di tipo contrattuale a carico del promissario-venditore che, durante le trattative, taccia al promissario-acquirente la sussistenza di condizioni soggettive incompatibili con l’adempimento degli obblighi posti dalla legge in capo al venditore ( nella fattispecie la messa in liquidazione della società promissaria venditrice, che in quanto tale, non consente l’ottemperanza alla garanzia decennale per rovina e difetti di cose immobili decorrente dalla stipula del contratto definitivo).

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