Condominio- Vizi e difetti- Parti comuni-Unità private- Danni risarcibili -Onere della Prova
Nel caso di infiltrazioni d’acqua piovana provenienti dal tetto condominiale (parte comune) nella sottostante unità immobiliare (privata), dovute al cattivo stato del manto di copertura e della guaina di impermeabilizzazione, non adeguatamente manutenuti, il condominio è da ritenersi responsabile nei confronti del condomino per i danni patrimoniali e non patrimoniali subiti e dimostrati da quest’ultimo. A tal proposito la CTU non è un mezzo d’indagine volto a supplire
all’inerzia di parte nel provvedere alle allegazioni probatorie. Così come la liquidazione in via equitativa del danno da parte del giudice richiede un’obbiettiva impossibilità o particolare difficoltà nella sua precisa determinazione.